Démo 2 — étude de capacité chiffrée
De la parcelle au chiffre d’affaires
Ce que le PLU permet de construire, et ce que ça peut se revendre au prix du neuf — chaque règle citée, chaque prix sourcé, validation humaine avant envoi.
Unité foncière étudiée
Parcelles AB 0142 et AB 0143 — remembrement
Vallonnay (commune de démonstration, ~24 000 hab.)
Rue des Tanneurs — entrée de ville, tissu mixte
Surface
1 840 m²Zonage
Zone UB du PLUPLU approuvé le 12/12/2019 — version en vigueur au 07/2026
⚠ Modification n° 2 en cours (enquête publique prévue T3 2026) — signalée, non applicable à ce jour
Parcelles fournies par le promoteur. Pas de sourcing foncier national, pas de base pré-calculée : l'étude part de votre terrain.
Plan schématique — pas une carte, votre terrain
46 m de façade sur rue, ~40 m de profondeur · géométrie cadastrale simplifiée pour la démonstration.